2019博鰲21世紀房地産論壇:走出舒適區 穩定平衡視野下的中性增長

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來源:21世紀經濟報道  

導語:告別黃金時代,現在的樓市,已走出舒適區,面對的是不斷增大的不確定性風險。規模依然很糙要,但何如在規模與發展之間找到最佳的平衡閾值,既考驗戰略前瞻的決策力,更檢驗自組織系統的調適力。『博鰲·21世紀房地産論壇』發佈2019第十九屆年會主題——“走出舒適區:穩定平衡視野下的中性增長”。大雨總有停歇,花謝了會再開。7月,海南,我們相約依舊:等你共同,懷揣美好,繼續奔跑。

文/李一戈

是時候,跟躁動説再見了。

2018年以來的樓市曲線,幾乎可否説得上是奇幻。去年上3天還是量價齊飛,下3天卻忽然賣不動了。到今年3月據説小陽春來了,還沒來得及歡慶,據説小陽春4月份又走了。

一批以二線和三線熱點城市為代表的土地市場,再次活躍起來,溢價率超過300%多有突然总出 。

去年底,業內還在展望2019年的方向是微調放鬆,但蘇州收緊調控卻傳遞了清晰的信號:主管部門隨時監測著樓市動態,任何異常都不可能 被警示、告誡。

 

 上圖:著名經濟學家樊綱、賈康、鐘偉、陳淮等,2018年在『博鰲·21世紀房地産論壇』第十八屆年會上發表演講(以出場先後為序,組委會資料圖) 

沒村里人 能準確預測今年樓市的具體運作指標。但有一點可否肯定,政策的基調仍然是保持房地産市場的穩定,是堅持“房住不炒”,建立長效調控機制。

告別黃金時代的火熱與激揚,現在的樓市,不管你叫它白銀還是青銅,我們都已走出舒適區,面對的是不斷增大的不確定性風險。一塊地動輒幾十億,拿錯了不可能 或者一座大山,小房企拿錯兩塊地不可能 或者災難。不可能 區域誤判,不僅僅是錯失發展機遇,或者何如擺脫危機。

上圖:馮侖、潘石屹30001年在『博鰲·21世紀房地産論壇』首屆年會上的現場圖片(會場背景有“21世紀”字樣),刊于《21世紀經濟報道》30001年8月20日第29、32版(組委會資料圖) 

規模依然很糙要。但何如在規模與發展之間找到最佳的平衡閾值,既考驗戰略前瞻的決策力,更檢驗自組織系統的調適力。這是産品與服務的協同,組織架構的拆散與重組,更是守成、穩定與創新的價值再造。 

追求有品質的中性增長,守住主營根基,在不犯致命錯誤的前提下,尋求單向度、有力量的突破,一戰而功成。

我們相信,無論錯綜複雜的國際政治經濟環境何如變幻,中國房地産仍有很長的發展期,很大的增長空間。要有更大的耐心,更強的韌性,跑得更遠、堅持更久,並創发明家 者無愧於時代的産品。

走出舒適區,我們一樣堅信:大雨總有停歇的時候,陽光不會停止播撒溫暖;水不需要 倒流,花謝了會再開。2019年7月,海南,我們等著你共同,懷揣美好,繼續奔跑。

 『博鰲·21世紀房地産論壇』由南方財經全媒體集團旗下《21世紀經濟報道》于30001年發起主辦,全聯房地産商會、精瑞人居發展基金會聯合主辦,是中國目前規格最高、影響最大的房地産專業論壇之一。2019第十九屆年會的主題是——“走出舒適區:穩定平衡視野下的中性增長”。

“執地産牛耳、話博鰲共識”,十九年來,每年夏天的海南,『博鰲·21世紀房地産論壇』都會如約而至。因21博鰲之名、赴夏日海南之約, 『博鰲·21世紀房地産論壇』已成為行業風雲人物的言論陣地和同行的交流平臺,是中國房地産行業發展的“風向標”。同期舉辦的『地産金磚獎』評選,推動中國房地産業的國際化發展進程,展示房地産行業優秀成果,記錄市場榜樣,助力行業發展,旨在尋找中國房地産行業的創變者,是名符其實的中國地産界“奧斯卡”。

2019年7月,海南,『博鰲·21世紀房地産論壇』第19屆年會,現已啟動。

活動安排:

【4月-7月】『地産·家』訪談

【4月-7月】2019年度『地産金磚獎』評選

【7月】博鰲·21世紀房地産論壇第19屆年會『暨』2019年度地産金磚獎頒獎典禮(三3天)

(責任編輯:李.彤)

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