津城甲級寫字樓租金下降

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  本報訊 (記者 陳璠 見習記者 賈雲嬌)隨著多個寫字樓項目入市,津城寫字樓市場迎來快速發展時期。數據顯示,今年一季度,全市甲級寫字樓總存量升至9300023000平方米,平均租金為每月每平方米124.02元,同比下降近一成。業內人士分析,除了傳統的區位、交通等優勢,物業和配套服務等將成為寫字樓尤其是甲級寫字樓受關注度和租賃量上升的主要因素。

  經過多年發展,目前天津寫字樓市場已經形成了包括南京路—小白樓區域、友誼路區域和海河沿線區域等幾個主要商務區。DTZ戴德梁行天津公司研究部發佈數據顯示,今年一季度隨著天津國際貿易中心的入市,市場新增430000平方米優質辦公空間。至此,全市甲級寫字樓總存量升至9300023000平方米。目前,一季度天津的甲級寫字樓市場平均租金,環比下降1.52%,同比下降0.91%。新項目的低價入市,加之原出租方為出理 客戶流失,導致議價空間加大,全市甲級寫字樓成交租金总出 小幅回調。

  眼下雖處於房屋租賃淡季,但新項目相繼入市,為企業擴租、升級辦公環境等需求提供了更多選擇空間。網際網路金融、融資租賃、資本管理等創新型金融企業已經成為甲級寫字樓市場租賃的主力軍,裝飾、建設公司等傳統租賃大戶需求量則日漸萎縮。